老屋重建計畫之構想雛形完成

經過一個多月的討論

我們未來新家的雛型漸漸完成

上圖的房子是位於我們家附近的新成屋「畫森林」

房子的外觀就是我們未來新家雛形的參考

不過我們希望建築師能夠再幫我們設計成更漂亮的外觀

也就是說「畫森林」的外觀我們並不喜歡

不過斜屋頂的樣式我們倒是很愛

而且我家阿北在搜尋斜屋頂的資料時意外發現

台南市政府於2010年發布實施

「斜屋頂設置容積免計入之優惠」

亦即不論是建商推新案或民眾自力自建新屋

如果依照規定設置斜屋頂

不僅不用計入容積，還可以多增加使用一層樓地板面積

這真是一個好消息

一直以來我們都覺得鐵皮屋很醜

但是台南的天氣型態如果頂樓不加蓋的話

最上面的樓層經過一整天的日曬會很熱

所以雖然不喜歡鐵皮屋但是終究還是選擇加蓋的方式

在找資料的過程中我們發現台南竟然有滿多斜屋頂的建案

以往我們只知道春池建設的「花巷草弄」

那是大地坪的斜瓦別墅

我們根本買不起啊～～～

::>_<:: 

下圖是日東昇的ARCH建案

這個房子的外觀我有喜歡

我們也希望蓋四層樓再加閣樓的形式

斜瓦的樣式和顏色以及房子外觀設計都深得我心

這是有得過國家建築金獎的建案

橘色的斜瓦、藝術造型鍛鐵以及搭配選用的二丁掛磚

讓房子呈現出西班牙別墅的風貌

五樓斜屋頂的陽台

可以擺一些盆栽及椅子

下圖的牆壁有電源開關及水龍頭

女兒牆上方有設置欄杆

我把這個地方定位為「賞星特等席」

希望未來新房子蓋好之後

晚上洗完澡之後來到這裡坐在躺椅上

吹吹涼風、喝杯啤酒、賞賞星星

齁吼厚!!能夠這樣的話真是享受捏!!!

                                   ヾ(*~ロ~)ノ最高っ♪♪

台南這幾年的房價一直飆

隨便一間房屋動輒千萬

「享翠」建案的房子我覺得沒什麼亮點

開價也要1480萬

上面提到的ARCH是2011年的建案

最近有看到賣屋的訊息

那是在這批建案的外圍屬於大地坪(42坪)的房子

內部的格局比較適合我們家的需求

但是房子開價要3560萬

（*@︿@*﹀

買不起啊～買不起啊～～

以我們目前存款的情況

只能把目前居住的這棟破房子拆掉重建了

令我不解的是台南最近幾年一直在蓋大樓

台南人有這麼多的購屋需求嗎??

新建案除了透天厝以外還有數十棟的公寓大樓在施工

那麼多房子是賣給誰???

空屋率到底是多少??

我的腦袋太簡單想都想不透

( ￣ c￣)y▂ξ



下圖是ARCH建案賣價3560萬物件的內部格局

我用小畫家修改成下圖的格局

這樣應該比較符合我們家的需求